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时隔一年多，加速快跑且重燃光谷楼市买房热潮的楼盘就是湖北科投万科•光谷锦上。
总结起来就是：拿地就动工，开放就认筹，认筹就开盘，开盘就卖爆，卖爆又加推！
能够在当前市场之下跑出这样的加速度，还能卖的飞起，不仅彰显了万科非同一般的营销实力，更是购房者对该项目认可度的直接体现。
（效果示意图，可能与实际存在差异，项目规划设计暂未完全确定，此图非最终实施方案，仅为大致示意展示，具体以最终规划及实际建设为准。）
可以说湖北科投万科•光谷锦上集齐了红盘必备要素，2025年光谷楼市现象级爆款注定非它莫属。
湖北科投万科·光谷锦上：主推4、7号楼建面约100-140平三房四房，带装修销售，低密准四代的产品力以及万科肉眼可见的交付力，打遍光谷都难有对手。学校尘埃落定 对面的商业开业在即硬核兑现力解锁便捷生活新维度
湖北科投万科·光谷锦上位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东，与三环线公里，属于光谷南金融港板块。
这里原本就是光谷成熟居住板块，随着周边一系列规划利好的加速兑现，湖北科投万科·光谷锦上的居住价值更上一层楼。
首先是光谷第十五小学教育集团云创小学今年首次划片招生，优质小学配套兑现！
根据光谷最新的中小学划片范围可知，光谷第十五小学教育集团云创小学今年首次划片招生，万科光谷锦曜明确划入其中。
而且，根据该小学的服务范围来看，湖北科投万科·光谷锦上也在其招生划片范围之内。该项目与学校仅一墙之隔，基本上与名校一碗汤的距离。
光谷教育官方消息显示光谷云创小学纳入光谷第十五小学教育集团，与光谷十五小、光谷十五小武软校区一个管理团队、一套管理机制、一套办学理念、一套课程体系。这就意味着项目的优质小学配套真正兑现。
其次，隔壁规划的初中拟引入光谷实验系优质师资，预计2027年建成，名校锁定，九年优教仅有一墙之隔。
项目紧邻的初中(GX4-初1)近期也传来了大消息。据悉，东湖高新区已启动该初中建设，拟引入光谷实验系优质师资，预计2027年建成。
要知道，今年光谷中小学划片发布的时候，该规划初中并未有透漏相关教育资源。据一姐了解，为了寻求区域更好的发展，教育局和开发商一同努力，背后做了许多工作，才促进了这个初中的利好推进。
众所周知，光谷实验中学是光谷超级名校，今年的普高率直接冲到了83%以上。项目附近的初中如果引入光谷实验系师资，再加上光谷第十五小学教育集团云创小学，这就意味着从小学到初中的名校资源锁定，项目的优质学区含金量不言而喻。（备注：教育资源、初中建设周期以及学区划片以项目交付之后教育主管部门当年公告为准）
值得一提的是，光谷第十五小学教育集团云创小学以及规划建设的光谷实验系初中就在湖北科投万科·光谷锦上的北侧一路之隔。
不得不说，这里的业主恭喜了，不仅有九年名校加持，而且上下学几乎不用送，出家门就到校门，家长和孩子幸福翻倍。
规划的落脚点最终回到「人居本质」：该项目户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期王炸户型。
建面约124㎡户型，做到了意想不到的4房设计，这原本是一个市面常规项目只能做大3房的面积段，在这里做到了大4房，空间的舒适不因户型大小而受限，打造全生命周期户型。
明确的动静分区既能为家人亲友的娱乐休闲提供空间，也能守护休憩时的宁静。进入家门，创新S墙的设计，可以满足不同家庭关于内嵌、收纳的空间需求；进门部分可以设置玄关收纳，实用性更强，增加家里的储藏空间，满足大物品收纳。
室内S墙深凹进去的部位，可以提前预留内嵌式双开门冰箱位，冰箱上方还可以用作收纳空间，有效释放了厨房空间。“冰箱外移”，厨房被扩大并彻底打开，提高空间趣味性和交互性，让空间舒适度更强。
超实用入户玄关+内嵌式双开门冰箱空间，让居家空间更整体美观，同时全屋可利用空间发挥到了更大。
走进室内，南向3.5开间、约11.7米，采光面升级拉大，实现了室内大采光，自然通风性更好，尺度与动线真正做到了大中有序，满足更高品质居住需求。
舒适度上做了更高的升级，南北双阳台设计，约8.4米宽景阳台+家政生活阳台，设计既能满足功能性需求，同时又能满足观景需求，大大提升了生活舒适度。
公区采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅与阳台一个空间中，形成一体化多功能家庭厅，一个区域满足一家人的生活需求：儿童娱乐、桌游、学习、娱乐、伴读等，全屋无死角的乐园。
这种设计能够增加家庭成员之间的交流，促进家庭的温暖氛围，做饭的时候还可以陪伴在客厅玩耍的孩子，彼此之间可以畅谈交流。
南向约5.4米宽敞客厅+百变x空间，这个空间可定制、不设限，它可以是独立的舞蹈室、钢琴房、会议厅……可根据家庭人员构成及生活习惯的不同，由业主自由定制，形成更加个性化的兴趣空间。
追求开阔公共空间的业主还可以将x空间作为客厅补充空间的一部分，再接洽约8.4米双连观景阳台，呈现了会客空间的视野更大化，可以按照自己的风格设计为休闲区或观赏区。
研读现代人居需求，打造豪华主卧套房，独立的卫浴间和衣帽间，私密空间功能更丰富，凸显主人的尊贵感与生活的尺度。
生活方式，说白了就是“用家方式”，怎么样、和谁一起、怎么使用自己的家。这个户型用科学合理的空间布局，解决了家庭结构变化的升级需求。
南向次卧对空间弹性的深度挖掘，使该户型成为多元客群的理想选择——无论是刚需家庭的3房+书房配置，还是二胎家庭与父母同住的首改四房方案，皆能从容适配，以多重场景适应性见证家庭的成长轨迹。
这个户型更多的基于真实活动需求打造空间，注重开放性和多用途性，强化空间与人的活动的关联。
对于现代城市居住者而言，建筑已不再是单纯的居所，更关乎一家几代人的美好生活，而好的房子，是能和家庭一起成长的。
建面约140㎡打造4房，有足够多的空间灵活运用，在家庭成员较少时，其中一个房间作为书房、影音室等具备功能属性的场域；在三代同住时，三房空间也绰绰有余；当家庭结构为“二胎三代”，即五口人以上时，也可以转变为四室户型，满足家庭多样需求。
推门而入，专属的独立内外双玄关区，面积充分，放下包、换好鞋，既保证功能性又保证隐私。更惊喜的是独立的“800库”储藏室！婴儿车、行李箱、滑雪板、换季被褥、甚至家庭囤货……这些占地方又必需的“大物件”都能妥善收藏，生活更加游刃有余。
与传统户型带给居者的局促感和割裂感不同，建面约140㎡户型LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台整合为一个空间，减少空间与空间之间的阻隔，增强家人互动的新生活场景，让空间更显阔绰。
公区一体化设计，打破就餐、娱乐的空间局限，一家人在此吃饭、聊天、看电视、辅导作业……交流亲密自如。家庭成员将处于同一视线区域，日常活动在中心区域进行多元融合，实现全家人多功能共享互动。
在开放式厨房忙碌，抬眼就能看到客厅玩耍的孩子，随时互动；在餐桌上办公，也不耽误和家人聊天。5米的宽阔横厅，放得下超大沙发、孩子的爬行垫，甚至全家人的健身区，互动零距离，亲情更升温。
首先来看，令人眼前一亮的270°的环幕社交厅，超大的落地窗，还是转角窗设计，形成震撼的270°观景视野，该项目全部建面约140㎡产品都能欣赏窗外40*160米的景观中轴，将室外的自然景观像巨幅画卷一样引入室内。无论是朋友聚餐，又或是家庭小聚，在此都能轻松实现。
可以想象，站在270°的大转角阳台，拥有IMAX般的巨幕采光，待夜晚灯火亮起，夜景尽收眼底，单凭这一扇窗景，就能征服很多人。
创新的洄游动线设计，结合西厨操作台，形成洄游动线，增加家人互动感，做饭的人可以和在岛台吃东西的家人聊天，也能参与客厅的讨论。空间可开可合，门一关，油烟隔绝；门一开，家人亲密无间。
当下的人，非常关注生活的边界感。卧室作为一个私密性较强的空间，应该满足生活中私密需求，因此在户型设计上，对卧室功能的全面性提出了更高的要求。
南北双套房设计，适用于多代同堂的家庭，不论是二孩家庭还是三代同堂，不同家庭不同阶段的住房需求都能满足。三代同住也不会相互打扰，居住舒适度成倍释放。
南向主卧将舒适进行到底。豪华南向主卧套房，超大的空间尺度，功能分区明确：包含了睡眠区、休闲区、衣帽间、卫浴区，同时兼顾私密空间，整合多种功能，独立大尺度衣帽间、主卫4件套，形成主卧小家化，营造了舒缓、雅致、自在的空间氛围。
这个项目的户型让舒居的意义不仅仅只是面积的增加与空间的扩展，而是让每一位家庭成员，都能从功能空间中感受到心灵的舒适与平静。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来自互联网，如若侵权，请联系删除。
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