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  在2024年四季度的土地出让中，中海别离拿下杨浦滨江三幅地块，三个地块相距不远，估计很快就会入市！

  中海杨浦区K2-04地块（定海大街134邻居）商品房项目规划规划的详细计划进行公示，拟建3幢17-18高层、4幢3F别墅。

  2024年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204地块(定海大街134邻居)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海大街137邻居)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%，装标集采价4000元/㎡。

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  项目坐落于上海一江一河规划中仅有的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次连续「玖系」产品系择址观。

  相较于同等级内环滨江段新盘价格梯度，黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江20万+/㎡，中海·云邸当时均价11.49万/㎡的价格存在不小的优势。

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  7号楼西面便是入户大门和大堂，紧挨着下沉院子和会所，下楼即享整个杨浦滨江独一份的奢华会所体会，对泳池、健身房爱好者更是具有丧命的吸引力！

  仔细看西边这条动线，从进小区到进大门，纵览项目一切精华社区装备，来访客人必定惊叹其质量，这一条无比爱崇的归家道路当真是楼王专属！

  再看楼栋南北前后，南面是一望无际的中心景象，日照视界无敌。北面相同几无遮挡，这种前后皆一往无前的装备，才配得上楼王的气质！

  别急，室内还有惊喜！针对7号楼王建面约148㎡大户型，项目打造了全新样板间让爱崇再加码，估计本周末隆重敞开。全新样板间，除了本来的豪宅装标，还很多选用了鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰...等多种贵重奢石。

  与徐汇滨江中海·领邸玖章的同源会所空间，原班规划人马打造，中海·云邸玖章会所最新效果图进程稿独家首发：

  在上海“一江一河”的顶层规划规划中，杨浦滨江南段是50km滨江带中仅有的科创研制板块，定位世界级的科创中心。将联动北外滩-陆家嘴，形成了上海的“滨江CAZ圈”，一条千亿秀带集聚中节能、美团、哔哩哔哩总部等在内的国内外100余家闻名头部企业，到2027年都将根本完成竣工。

  会上就杨浦滨江的开展，作出了最威望的解读，一起，也开释出了杨浦滨江慎重进入规划盈利兑现期的严重信号——2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

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  如在建的美团上海科技中心、哔哩哔哩新代代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座项目、杨浦滨江创智中心等要点项目都将于2026年末左右连续竣工并投用。

  球体状Bili星球、广场中心橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营建生机、欢喜气氛。这将是上海为新一代年轻人供给的世界级二次元地标！

  美团总部，相同拥有约6.5万方自我克制商业，未来也将活跃引进首店和旗舰店，会聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特征美食，将成为杨浦的全新商业地标。

  更将带来先进的无人机配送技能，未来将在杨浦起航，掩盖作业场景、校园场景、乃至医疗运送场景！

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  总体量达11万平方米，将引进一批首店和全新业态，将带给顾客全新体会，为杨浦滨江消费将迎来全面晋级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，使用地下与空中连廊立体连通，前史修建新旧交融保存百年杨浦特征，全维促进区域商业能级进步，构建世界级滨水日子街区。

  更重要的是，这一座超级合生汇的要点，不单单是商业的招商，更是关于人的运营。这儿供给的，是一个人文的空间，是除了家庭、作业、寓居以外的第三空间，跑步爱好者能够在这儿寻觅自我的跑友，广场舞爱好者相同能在这儿找到独归于本身个人的社群！这儿，将是一个大型的社区群聚的空间。

  杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线万㎡公共绿地。此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡前史维护修建连续更新为城市文化艺术空间。

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  关于许多家庭而言，初次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积储与对未来的期盼。因而，在选房进程中必须慎重，防止踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房主张，结合当时房产方针环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

  刚需房首要处理的是日子便当性问题。挑选步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅度的进步日常通勤功率。一起，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及校园等根底日子配套。牢记，尽量根据已完工的配套做决议计划，关于远期规划需坚持理性，不宜过火依靠出售人员的许诺。

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