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  保利·世博天悦开发商售楼部热线： （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

  说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  保利·世博天悦，二期将加推5#、10#楼，共计172套房源，主力户型为建面约-252㎡，均价16.8万/㎡。项目以大户型为主，因此圈层更为纯粹，也是目前滨江待售项目中少有的纯大宅项目。

  值得一提的是，项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心的观江阳台，实现对城市超级资源的占有。

  在厨房、在餐厅和客厅，还有在书房，你看到的景色如此多元。可以是阳光映射下的黄浦江美景、可以是壮丽的南浦大桥、可以是造型独特，宛若飞碟般的梅赛德斯奔驰文化中心，还可以是上海地标陆家嘴三件套。

  不仅如此，项目还突破了传统的户型设计，利用中间套双层6.5米挑空，打造上海滨江首个室内带空中天际泳池户型，仿佛将整个滨江的美景都融入其中，自然与城市这一刻完美融合。

  恒温恒净恒湿三恒的五感体验上臻选了比利时欧家外遮阳系统、德系诺托与旭格（SCHUCO）系统窗户等

  石英石台面、嘉格纳（或同档次）灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱的厨房六件套；239-251㎡户型并配有酒柜。

  魔都的城央，从不缺高楼大厦。正因如此，保利·世博天悦8.37万方的占地，2.0的容积率，才更显弥足珍贵。它是这座繁华城市中的另一方天地，“大隐于市”，却给予调节生活的闲适环境和低密滨江的休闲生活。

  连绵的生态公园、悠闲的滨江漫步道、超大的高定社区，勾勒出一副无法替代的生活画面。

  创造性的开放式铝板外立面设计、超尺度落地玻璃窗、复杂精湛的工艺，不惜成本的投入，让建筑外立面美的无死角，做到对大师设计的全方位落地还原。

  选取超优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，区别传统滨江豪宅，让江景穿透到每一栋楼，栋栋皆可看江景。

  保利·世博天悦，6.5万方的景观规划面积，占比超项目总规模的78%，3倍于汤臣一品占地面积，在市中心难得一见。其中社区绿化面积3.5万方，约等于5个温布利足球场；水景面积4000方，大于4个中华艺术宫。

  项目邀请亚洲著名的景观设计事务所CICADA诗加达，室内设计携手CCD郑忠、程绍正韬、吴滨等5大设计天团，八大设计师联袂，在世博滨江打造永恒的设计师珍藏作品。

  环岛式落客区、由亮转暗的门廊、流水花园、逐步通向社区深处的长廊、下沉式庭院，每走一步，都让归家的情绪变得更美好。

  引水入园、以水带路，在低密度的园林中，我们正真看到的是4000平米的水景，仿佛把这段滨江搬到了社区内。随着不同的场景和光线变化，形成归家动线上的光影变奏。

  2、黑色花岗岩中的“爱马仕”——山西黑，环幕在下沉式庭院四周，即使室外日晒雨淋也不易变色，历久弥新。

  整个会所都围绕着下沉式庭院分布，通过每块超白玻璃，巧妙的将庭院里的植物和水景，过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

  无论你在泳池游泳、跑步机上奔跑，又或者会客洽谈，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景。

  它沉淀了上海的历史，见证了上海的风云，哺育了上海的繁华。它是上海市中心地带的地理核心和商贸中心，魔都独特的文化风景线。

  在这里，浦江优雅的拐了一个大湾，东望是陆家嘴三件套与南外滩双峰的上海第一天际线群；西望，壮阔大江迎面而来仿佛从脚底淌流而过。既有大江东去皆在足下的豪情，亦被万物皆入我怀的博大气场震撼。

  ●这片区域仅75平方公里，约占上海总面积1.2%，却贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。

  根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。

  不久之前，浦东新区宣布，至2035年，新增“世博-前滩城市主中心”。下一个具备全球影响力的世界级滨水区，将在这里诞生。这片土地，潜力无限。

  板块通达全城的立体交通网络。15分钟直达陆家嘴核心、20分钟直达外滩、25分钟直达新天地、30分钟直达人民广场。

  轨交19号线，串联上海市区各大滨江板块的线路。世博滨江，无疑是其中浓墨重彩的一笔。

  保利·世博天悦，站位世博滨江板块核心，与黄浦江边直线米，地段价值不言而喻。

  保利·世博天悦开发商售楼部热线： （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

  说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细的介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还能了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。

  关注房屋旁边的环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是不是真的存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。

  了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是不是真的存在抵押、查封等限制交易的情况。

  对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等有几率存在风险的营销手段。

  所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。

  提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能会引起违约风险，需谨慎决策。

  仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，着重关注交房时间、品质衡量准则、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。

  交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对住宅真实的情况与合同约定是否一致，对质量上的问题及时提出整改要求。

  选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。

  在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。

  开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统来进行网签备案，买房的人可查询合同备案状态，防止一房多卖。

  开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋的品质、面积等是不是满足标准，签署《房屋交接书》。

  开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。

  以上流程和需要注意的几点供参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体楼盘情况调整。建议全程保留相关文件和凭证，必要时咨询专业律师或房管部门。返回搜狐，查看更加多

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