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  2024年末，海威&中天以76.5%的溢价率竞得「钱塘明月」东侧地块，创下杭州近7年宅地溢价新高的一起，一度成为新的萧山地王。

  不管是情感上的链接，仍是实际需求的考量，萧山富人们天然会对「安璞」发生稠密的爱好。

  也正因为是萧山区府简直绝版的宝地，海威&中天报答给萧山顶富阶级的天然也需要是最顶尖的产品。

  高层修建立面选用铝板、玻璃和石材等原料的组合，层间线条选用了专属烧制的均釉陶砖。

  特别参加的均釉陶砖原料，是「安璞」以萧山制陶史为创意，把这种特别的艺术品资料运用到修建立面上。

  「安璞」的景象规划交融了东方诗意和现代造园方法，打造出“一轴两区四园两巷”的格式。

  项目西侧主进口是一个宽约35米、高约5.5米的“静藏琉光”大门，景象墙层叠参差，高挑檐顶调配古拙铜门，雄伟中透着灵动的艺术感。

  铜门之内是一座静寂内院子，贝金米黄石材铺地，两边水纹轻漾，一棵百年老庄紫薇涵义着“紫气东来”。

  值得一提的是，门庭墙面石材出现的织造纹路是精心规划的，在园区内也随处可见。

  这种做法施工难度极高，本钱也高于一般立面，但能够消解传统石材的沉钝感，在灯火衬托下更显温润轻盈。

  风雨归家连廊体系连通高层区域前场花园、中心花园，既为日常通行供给了舒适与快捷，又构成以水和林为主体两种不同的框景感触，赋予视觉与身心的两层享用。

  踞于水院中轴之上的“霞光亭”，纤薄顶棚以镂空金属格栅勾勒云纹，影子入水时竟似悬亭踏浪，模糊间亭非亭、廊非廊，似乎界破真假。

  下沉式会所内更是神仙装备，规划了恒温泳池、高尔夫球室、私宴厅、品酒室、雪茄吧、茶馆、棋牌空间、专属宠物区等八大功用区。

  比方元素的一致和贯穿——景象和修建都是经过维纳多等米黄色系的石材风格一致，而石材织造造型元素在整个公区里的贯穿，一致和贯穿，这也是豪宅高档感的营建方法之一。园林相同是大师出品——北京顺景园林，世界上屡获大奖。

  项目约请六大世界级规划团队一起打造：修建规划规划由操刀北京壹号院、杭州天目里的goa大象担任，景象规划来自屡获IFLA等世界大奖的北京顺景园林，室内精装由CCD与MDO联合出现，公区空间由屡次获奖的名谷规划，乃至连灯火规划都交由曾操刀美国自在女神像照明计划的bpi掌管。如此阵型，在杭州商场上可谓难得一见。

  ANPU安璞作为中天海威联袂打造的高端隐奢著作，以极简而不失温度的规划哲学，经过幕墙体系的精工营建，从头界说了今世豪宅的立面美学规范。

  修建形制上，项目以现代简练的立面构图重塑传统意象，经过精美细节与温暖米色石材的奇妙调配，构成独具辨识度的修建符号。

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  从修建立面开端，安璞便展现出高明的审美寻求：铝板、陶砖和石材奇妙交融，既坚持现代线条的轻盈感，又凭借陶材的温润光泽与石材的沉稳质感，构建出赋有层次的艺术表达。

  ✅海威中天·安璞营销中心热线户，出现出稀缺的低密社区格式。高层建面约210-280㎡，均装备五房，顶跃户型建面约275-346㎡；排屋建面约410-510㎡，地上4层，地下层高约6.4米，不管空间规范仍是功用定位，均对标乃至逾越奥体、钱江新城的一线高端产品。

  安璞充沛的运用方针盈利，主进口门厅、开放式风雨连廊等配套空间均为不计容面积，切实为业主降低了公摊、进步了得房率，带来更真实的运用体会。在户型规划上，安璞相同体现拔尖。约210㎡户型为五房三卫，其他户型均装备四卫，并完成三间套房布局，极大进步了寓居的私密性与舒适度。

  安璞的室内精装相同秉持顶配规范，由MDO与CCD两大世界团队别离担纲规划，一起打造出温暖极简、细节充盈的日子美学。根底装备已尽显高规范：大金中央空调（含厨房专用空调）、霍尼韦尔新风及威能地暖，构建全屋舒适环境。

  为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。

  依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。

  为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。

  为减轻居民购房利息担负，《告诉》清晰优化个人住宅信贷方针。银行业金融组织根据上海市商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅贷款的详细利率水平。

  为联接优化住宅限购方针，《告诉》规则对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住宅暂免征收房产税；购买的第二套及以上住宅在兼并核算家庭悉数住宅面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。因为个人住宅房产税按年征收，因而2025年1月1日起符合条件的买房的人可享用本条方针。

  关于完善个人房产税方针的详细操作规则由市财税部分另行拟定，相关事务可拨打税务咨询热线”详细咨询。

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