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  2025年3月28日，象屿地产一举拿下兰香湖板块MHP0-1005单元组合地块，成交总价66.79亿元，溢价率约18.97%，足见其对该区域的看好。象屿地产上海首个“天”字系产品，双会所、切尔西式豪宅美学...

  作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

  当下，市场的立面普遍采用“真石漆、铝板、玻璃”等用料来勾勒社区立面，可能乍一看确实漂亮。

  但这些用料，跟着时间的推移会出现各种各专业的问题，没办法实现真正的“历久弥新”。

  这不仅是对成本的投入，更是对时代审美和资产价值的投资，确保建筑在未来数十年依然挺拔如新，成为永恒的城市风景。

  项目整体建筑规划设计遵循切尔西式豪宅美学，以其低密、优雅、充满艺术细节的建筑风格闻名于世。

  通过经典的比例、对称的构图和丰富的细节，营造出低调、内敛却不失威严的贵族气质，与普通“豪宅”的浮夸形成鲜明对比。比如：

  大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。

  通过极具仪式感的归家门头，复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。

  这些柱廊形成了归家路径上的华丽序列，既是风雨无阻的庇护所，也是漫步其下、感受光影流转的艺术长廊，日常归

  首先，在体量上这个会所就已经足以匹配市区的各大豪宅项目了：其次，规模上项目的南会所规划设计了静态社交空间，在艺术氛围中能够轻松的享受湖居奢雅。而东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。

  一静一动，保证了业主能更好、更合理的享受生活。项目首开的两栋楼，能够轻松的享受一线的兰香湖湖景：

  第一，得益于飞机户型+洋房的设计，所以整个户型的得房率很高。加上双阳台+多飘窗的设计（边套户型双约270°飘窗），实得率超高。

  第三，建面约123㎡户型是整个紫竹近几年来最稀缺的产品，但这个面积段完全能满足一家人从三口之家到多胎甚至三代同堂的全生命周期需求。

  虽然是竖厅，但是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，尺度感完全不需要过多的担心。另外，餐厅两侧均预留餐边柜位置，是两个交付的冰箱位置，增加更多的收纳。南向客厅+次卧双阳台的设计，整体空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。边套的南北次卧均是约270°的飘窗，实用性、采光面以及视野都非常惊人。最后，由于项目南面住宅仅4层高。因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景！

  重点看横厅户型，相比竖厅的户型，约6.1米的超大横厅多出了一个灵动空间，可满足多种的空间需求，可做开放式书房、茶室等。

  装修标准方面，项目标配了博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。

  项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！

  入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。

  而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。

  但这个话题在小胖君的心中，答案其实很明显：紫竹。至于原因，简单概括一下：

  紫竹与张江、漕河泾并列，是上海三大最顶级的产业园，是上海建设国际科创中心的功能载体。

  上海一共有四所985高校，2所位于紫竹。还有顶级民办圣华紫竹双语学校，顶级公办华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学等。

  5号线号线年年底通车；虹梅南路高架，一脚油门、几个红绿灯直上中环；沪金高速、申嘉湖高速串联浦东、松江、长宁、普陀、奉贤。

  以这座湖为中心，周边聚集了大量的低密豪宅别墅、低密洋房...这里的居住环境，在上海首屈一指。

  首先，虽然全市近几年的二手房市场非常动荡，但紫竹凭借着源源不断的高薪人才对于居住的硬需求，从始至终保持着稳定的二手房市场。

  甚至随着配套的不断落地，产业能级和规模的加强，二手房的溢价率还在不断增加。

  而在1以下容积率小区不再出让的市场下，约1.01容积率的社区，就是居住舒适度最高的社区。

  2018年至今上海只有12块约1.01容积率的土地出让。如果去掉遥远的崇明，那一共只有5块用地。

  并且，其余的5块宅地中，象屿天誉蘭香是唯一一个位于主城区内、容积率约1.01的低密住宅用地。

  时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。

  另外，在兰香湖畔的商业街上，星巴克、多样屋、罗森、腔调面、雀上风以及乐诚港式餐厅等都已开业。

  这里的精致商业不单单是满足购物、逛街的需求，更赋予了高颜值、时尚、潮流、小资、文艺的品味与个性。

  除此之外，未来在近4公里的岸线个游艇码头，串联起商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

  以上政策适用于2025年8月26日及之后网签的购房合同，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询有关部门或专业机构，确保符合政策要求。返回搜狐，查看更加多

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