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  【上海壹号院】坐落中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514邻居（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

  计划中规划的昼锦路现在还未东延至此，未来建成后，项目内将拓荒昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市敞开空间，着力打造成赋有海派文明根由的历史面貌维护和城市更新经典片区。

  新湖亚龙项目坐落黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门大街相连，南至复兴东路与老西门大街为邻，西达西藏南路与淮海中路大街接界，北沿淮海东路、人民路与外滩大街接壤，总面积1.19平方千米。

  近年来，黄浦区不断推动城市更新，聚集改进民生，打开城市规划规划研讨。当“大豫园片区”的规划蓝图缓缓打开时，在重要民生问题上给出了答卷。

  前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

  这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师规划团队，在装饰方面可谓诚心满满，从地上到墙面到壁龛都是石材，提高寓居全体的风格，装备了

  上海壹号院立异性的打造了带有明显特征的海派修建，将高层修建和历史面貌修建有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套面貌联排合院、及9套面貌商业等多元产品业态。

  在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天边封面是一大亮点。规划团队为此深化历史面貌区，学习了海派经典修建中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹路及面貌线条色泽，并将这些美学符号向上成长。修建顶部还奇妙学习海派修建的收分方法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾泻匠心。

  购房者需求先清晰自己的购房意图。是刚需自住，为了具有安稳的居处；仍是改进寓居，寻求更大的空间、更好的寓居环境；亦或是出资，希望房产完成保值增值。不同的购房意图，对应着不同的选房侧重点。比方刚需购房者更重视房子的价格、交通便利性和周边根底日子配套；出资型购房者则更重视房产的区位开展的潜在才能、租金回报率等。

  3.其他费用预算：除了首付款和借款，购房还会发生契税、修理基金、物业费、中介费（假如经过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；修理基金一般依照房子总价的特别的份额交纳。提早了解这些费用，做好资金预算，避免资金缺口。

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